二套房贷款利率是多少 公积金贷款利率与商业贷款利率汇总
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|2018年3月，央行、银监会、住建部联合发文，将二套房商业贷款首付比例由六成下调至四成，公积金贷款首套房首付比例下调至两成，若已结清首套房贷款，则二套房贷款首付比例降至三成。此外，财政部也将个人商品房销售营业税免征年限，由此前的五年调整两年。
我们先来看看二套房商业贷款利率，目前的商业基准利率为5.90%，上浮10%之后为6.49%，上浮20%之后为7.08%，上浮30%之后为7.67%。
5年以内的二套房，公积金贷款利率为3.50%，1.1倍的基准利率为3.85%;5年以上的二套房公积金贷款利率为4.00%，1.1倍的基准利率为4.4%。
按最新房贷政策，当前已有1套住房但贷款已结清的，再申请贷款购买"二套"房，贷款利率最低可基准7折;当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买"二套"房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准。